Estimation théorique
Boulevard Vauban,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Vauban,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 120140€ | 2145€ |
2021-10-29 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 150380€ | 2685€ |
2023-04-13 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 78 | 158 | 269590€ | 3456€ |
2023-01-13 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 222 | 266270€ | 3458€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 179 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-26 | 39 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 157 | 268480€ | 3356€ |
2019-05-22 | 75 | RTE DE TROUX | 6 | 169 | 79 | 930000€ | 5503€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JEAN WIENER | 6 | 130 | 252 | 778306€ | 5987€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JEAN WIENER | 8 | 145 | 252 | 780750€ | 5384€ |
2019-05-22 | 73 | RTE DE TROUX | 7 | 205 | 120 | 820000€ | 4000€ |
2022-12-05 | 16 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 392450€ | 4968€ |
2020-06-30 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 388900€ | 4923€ |
2022-07-07 | 32 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 0 | 425000€ | 5380€ |
2022-05-03 | 34 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 0 | 455050€ | 5113€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 357600€ | 4527€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 435220€ | 5509€ |
2022-08-19 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 91 | 156 | 406200€ | 4464€ |
2020-10-08 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 555000€ | 4549€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN WIENER | 5 | 107 | 252 | 643000€ | 6009€ |
2019-05-22 | 71 | RTE DE TROUX | 6 | 150 | 333 | 735000€ | 4900€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2019-05-22 | 5 | RUE JEAN WIENER | 6 | 114 | 252 | 649444€ | 5697€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JEAN WIENER | 5 | 124 | 252 | 709750€ | 5724€ |
2021-04-15 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 130 | 243 | 696450€ | 5357€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2021-06-21 | 36 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 116 | 0 | 454500€ | 3918€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2023-02-20 | 10 | RUE BARBARA | 6 | 170 | 500 | 825000€ | 4853€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MARIA CALLAS | 9 | 130 | 253 | 630100€ | 4847€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2019-06-10 | 4 | CLOS FANNY DEWERPE | 5 | 93 | 699 | 355000€ | 3817€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 251 | 584500€ | 5412€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2022-10-31 | 2 | CLOS FANNY DEWERPE | 6 | 108 | 289 | 577000€ | 5343€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 254 | 470340€ | 4276€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 323 | 452000€ | 4708€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 128 | 480 | 588620€ | 4599€ |
2023-06-20 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 255 | 357143€ | 4202€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 142 | 359 | 557400€ | 3925€ |
2019-12-10 | 2 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 125 | 284 | 461750€ | 3694€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2021-03-19 | 3 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 140 | 490000€ | 4537€ |
2021-09-10 | 55 | RTE DE TROUX | 5 | 110 | 218 | 462000€ | 4200€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2019-07-11 | 8 | CLOS MAURICE AUDIN | 5 | 96 | 286 | 374000€ | 3896€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 105 | 467 | 380000€ | 3619€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2021-11-19 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 131 | 429 | 581850€ | 4442€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2019-08-22 | 27 | BD MOZART | 3 | 85 | 288 | 353000€ | 4153€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 128 | 256 | 405500€ | 3168€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 147 | 365000€ | 3380€ |
2019-07-09 | 44 | BD MOZART | 5 | 100 | 252 | 402400€ | 4024€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2022-08-24 | 27 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 96 | 441 | 623056€ | 6490€ |
2022-04-05 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 365400€ | 3480€ |
2019-07-22 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 374500€ | 3567€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2021-09-28 | 77 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 213 | 418210€ | 4267€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2019-12-13 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 103 | 327200€ | 4040€ |
2023-06-08 | 41 | BD BEETHOVEN | 5 | 107 | 128 | 395000€ | 3692€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 177 | 361800€ | 4065€ |
2020-08-20 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 90 | 522 | 431240€ | 4792€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 107 | 147 | 320000€ | 2991€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 278 | 500000€ | 4425€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE GAVARNIE | 7 | 135 | 287 | 586350€ | 4343€ |
2021-10-06 | 10 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 100 | 278 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2021-05-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 156 | 404800€ | 4217€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 124 | 404000€ | 4040€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2020-04-14 | 29 | BD BEETHOVEN | 5 | 103 | 128 | 400000€ | 3883€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2019-06-03 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 401200€ | 3785€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 518000€ | 4887€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2022-12-09 | 23 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 8 | 167 | 579 | 490000€ | 2934€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 190 | 420310€ | 4723€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 146 | 375000€ | 2757€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 5 | 107 | 233 | 465000€ | 4346€ |
2021-12-06 | 5 | BD BEETHOVEN | 4 | 88 | 128 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 171 | 449000€ | 4402€ |
2019-11-19 | 15 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 92 | 364 | 395250€ | 4296€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 257 | 336900€ | 3785€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 312 | 605000€ | 5127€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 123 | 367740€ | 4132€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 6 | 115 | 231 | 433450€ | 3769€ |
2022-03-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 240 | 400000€ | 4545€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 125 | 229 | 13000000€ | 104000€ |
2021-05-11 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 118 | 97 | 402600€ | 3412€ |
2020-12-14 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 138 | 348300€ | 3913€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 189 | 390000€ | 4382€ |
2019-10-18 | 12 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 117 | 394 | 461400€ | 3944€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2019-06-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 212 | 344000€ | 3909€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 280 | 442600€ | 3917€ |